Enviar fax ao senhorio ou à imobiliária
Uma avaria comunicada por escrito protege-o; a denúncia do contrato tem forma própria.
O arrendamento urbano em Portugal rege-se pelo Código Civil e pelo NRAU, e muitos imóveis são geridos por uma mediadora imobiliária licenciada pelo IMPIC ou por uma administração de condomínio. O fax serve para comunicar uma avaria ou enviar o comprovativo de uma transferência, um recibo ou um documento pedido. As comunicações formais — denúncia, oposição à renovação, atualização de renda — seguem, em regra, por correio registado com aviso de receção, ou são entregues em mão contra assinatura, como prevê o NRAU: o fax não as substitui. Indique na folha de rosto a morada do imóvel e a data do contrato.
Porque é que um senhorio ou uma imobiliária ainda recebe faxes
Mediadoras e administrações de condomínio trabalham com técnicos, seguradoras e condóminos, e muitas mantêm um fax ao lado do e-mail. Para um inquilino, é uma forma de deixar registo escrito e datado sem se deslocar.
Comunicar por escrito uma avaria conta: o arrendatário deve avisar de imediato o senhorio dos defeitos que conheça no locado, e um relatório de transmissão datado mostra quando o fez.
Onde encontrar o número certo
- O contrato de arrendamento, que identifica o senhorio e a eventual imobiliária, com as moradas para comunicações.
- O site da imobiliária ou os avisos afixados no prédio.
- Os recibos de renda ou uma carta recente do senhorio ou da gestora, com os contactos completos.
O que deve dizer a folha de rosto
- O senhorio ou a imobiliária e, se o souber, o gestor do imóvel.
- A morada completa do imóvel, com andar e fração.
- O seu nome, NIF e a data do contrato.
- O assunto (avaria, comprovativo de pagamento, documento) e o número total de páginas.
O registo a guardar
Guarde o relatório de transmissão, o PDF e as fotografias datadas da avaria. Na entrega das chaves, quando se discute a caução, esse registo ajuda a mostrar que avisou a tempo.
Outros canais, por vezes melhores
A carta registada com aviso de receção
A forma prevista para as comunicações formais do arrendamento.
O e-mail da imobiliária
Prático para os assuntos do dia a dia com fotografias; peça resposta por escrito.
O Balcão do Arrendatário e do Senhorio
O serviço público que tramita, por exemplo, o procedimento especial de despejo e a injunção em matéria de arrendamento.
Outros destinatários
- Para cancelar um cartão, telefone; para documentos, um fax bem identificado ainda pode servir.
- Um documento em falta na matrícula ou uma justificação numa época de exames: o prazo manda.
- Num processo, o rigor é tudo: número da secção, referência do processo, registo datado.
- Os postos diplomáticos recebem pedidos sem fim: um envio bem identificado tem mais hipóteses de ser tratado depressa.
Enviar fax a um organismo
Neste dossiê
- Enviar fax a uma entidade
- Num processo, o rigor é tudo: número da secção, referência do processo, registo datado.
- Os postos diplomáticos recebem pedidos sem fim: um envio bem identificado tem mais hipóteses de ser tratado depressa.
- O fax acelera a reunião dos documentos; nunca substitui a assinatura da escritura.
A seguir
Páginas escolhidas para o ajudar a preparar, enviar ou comprovar o seu fax.
- Alguns campos, um PDF para descarregar e colocar à frente do seu fax.
- Os artigos 1358, 1366 e 1379 do Código Civil francês, lidos do ponto de vista de quem envia um fax.
- Um PDF, um número de fax, e está a caminho: uma página grátis, transmissão acompanhada em direto, sem conta.
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